Fincaraíz1 / 30$600M
Ibague
La Pola
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $546.000
- Barrio
- La Pola
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Codigo interno 13724 Ubicado en el Barrio La Pola Apartamento en venta en el Edificio Mediterráneo, sobre la Carrera Segunda , como vencindario encontramos el Palacio de Justicia , Alcaldia , Plaza Bolívar , Gobernación y otros entes gubernamentales, cómodas vías de acceso. El inmueble Consta: Sala comedor, tres habitaciones(dos closet), la principal con Vestier, baño, cocina integral, zona de ropas, dos baños, dos parqueadero cubiertos, deposito. El edificio cuenta con zonas comunes: Piscina, parque infantil, gimnasio, salón social, cancha squash, ascensor, vigilancia las 24 horas del día siete días de semana. El valor de la administracion $546.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $576,1 millones
- Rango razonable
- $527,2 millones – $611,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.500.473; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,5 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
- $420 millones137 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Jordan · $4,7 millones/m²
- $400 millones132 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz