$580M

Ibague

La Pola

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 128 m²
Área privada: 128 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $410.000
Barrio: La Pola

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
loft
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Hermoso apartamento con linda vista, amplios espacios, iluminado, en excelente ubicación, cerca al centro de la ciudad, a restaurantes, colegios, transporte público y más. Cocina cerrada, espacio para estudio, zona de lavandería, 2 parqueaderos y depósito, el edificio tiene una linda recepción, piscina y parque infantil. Cita previa

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado: $586,1 millones
Rango razonable: $527,2 millones – $611,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.578.598; área 128 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+18.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
$590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
$590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
$420 millones137 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
$750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
$750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
$470 millones100 m² · 3 hab · Jordan · $4,7 millones/m²
$400 millones132 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3 millones/m²

Publicado por Viventus Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz