Fincaraíz1 / 28$470M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubra la exclusividad y el confort en este espectacular apartamento ubicado en el piso 14, donde cada rincón ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Sus amplios espacios, bañados por la luz natural, se complementan con una privilegiada vista panorámica de la ciudad que lo dejará sin aliento. Al ingresar, un elegante hall de entrada con baño social le da la bienvenida, conduciéndolo a una hermosa cocina abierta, ideal para los amantes de la gastronomía y el entretenimiento. Disfrute de momentos de relax en su balcón privado, el lugar perfecto para contemplar el atardecer. La habitación principal es un verdadero santuario, espaciosa y equipada con un generoso vestier y un baño privado de lujo. Además, cuenta con dos habitaciones auxiliares que comparten un baño, perfectas para familia o invitados. La comodidad se extiende con dos parqueaderos y un práctico depósito. Este magnífico apartamento se encuentra en las prestigiosas Torres RFP, un complejo residencial que redefine el concepto de lujo con sus impresionantes zonas sociales: una refrescante piscina, zonas húmedas para su bienestar, un moderno gimnasio y un elegante salón social. Su ubicación es simplemente insuperable, en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, a pocos metros de la exclusiva Milla de Oro, y a un paso de centros comerciales de renombre como Aqua y La Estación, donde encontrará una exquisita variedad gastronómica y las mejores opciones de comercio. Viva la vida que siempre soñó en este oasis urbano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $460,9 millones
- Rango razonable
- $404,7 millones – $497,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.609.375; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones99 m² · 3 hab · Arkamonica · $4,8 millones/m²
- $435 millones103 m² · 3 hab · Ibague · $4,2 millones/m²
- $320 millones103 m² · 3 hab · Jordan · $3,1 millones/m²
- $580 millones108 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,4 millones/m²
- $580 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,5 millones/m²
- $600 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $320 millones91 m² · 3 hab · Arkacentro · $3,5 millones/m²
- $570 millones96 m² · 3 hab · Arkamonica · $5,9 millones/m²
Publicado por Viventus Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz