Fincaraíz1 / 19$435M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Espectacular Apartamento en Conjunto Campestre Florida Reservada - 3 Habitaciones Se vende amplio y funcional apartamento de 103 m², ubicado en el prestigioso Conjunto Campestre Florida Reservada. La propiedad se distingue por su excelente distribución, contando con 3 habitaciones, cada una con baño privado, y 2 parqueaderos. Características del Inmueble: Área Construida: 103 m² Habitaciones: 3 Baños: 3 Parqueaderos: 2 Estrato: 4 Estado: Excelente, planos, remodelado. Características del Conjunto: El conjunto ofrece un ambiente campestre único con amplias zonas verdes, piscina, gimnasio, cancha de squash, parqueadero para visitantes, vigilancia privada las 24 horas del día. Ideal para familias que buscan privacidad, comodidad y todos los servicios de un conjunto de primer nivel. Una oportunidad de inversión extraordinaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $472,6 millones
- Rango razonable
- $396,6 millones – $500,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.588.095; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones103 m² · 3 hab · Jordan · $3,1 millones/m²
- $580 millones108 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,4 millones/m²
- $320 millones91 m² · 3 hab · Arkacentro · $3,5 millones/m²
- $470 millones105 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $420 millones106 m² · 3 hab · La Pola · $4 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Jordan · $4,7 millones/m²
- $530 millones108 m² · 3 hab · La Samaria · $4,9 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
Publicado por AAA Constructores SAS Inmobiliaria · vía Fincaraíz