Fincaraíz1 / 29$570M
Ibague
Arkamonica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Arkamonica
Amenidades
- bano compartido
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- con administrador
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- piso en baldosa marmol
- servicios independientes
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Ibagué, apartamento en piso diecinueve con ascensor, excelente vista a la ciudad e iluminación natural, con área de 96 metros cuadrados, sala comedor amplia con balcón, cocina integral con área adicional con mueble, tres habitaciones, con closet, principal con vestier y baño privado , zona de lavandería, 2 baños , estudio, parqueadero cubierto y deposito. El apartamento cuenta con chapa de seguridad con sistema inteligente en la puerta principal. El sector es seguro y con fácil acceso a centros comerciales, estaciones de servicio, restaurantes, supermercados de cadena, rutas de servicio público,parques de recreación,clínicas, entre otros, Ideal para ejecutivos o familias. El conjunto cuenta con piscina, área BBQ, sauna, salón social, gimnasio, terraza. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $468 millones
- Rango razonable
- $451,1 millones – $568,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.875.000; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+54.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones90 m² · 3 hab · Varsovia · $5 millones/m²
- $380 millones80 m² · 3 hab · La Samaria · $4,8 millones/m²
- $630 millones114 m² · 3 hab · El Mirador · $5,5 millones/m²
- $440 millones96 m² · 3 hab · La Samaria · $4,6 millones/m²
- $680 millones95.55 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $7,1 millones/m²
- $450 millones95 m² · 3 hab · El Carmen · $4,7 millones/m²
- $420 millones95 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $750 millones98 m² · 3 hab · Belen · $7,7 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz