$680M

Ibague

Prados Del Norte

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Características

Área: 95.55 m²
Área privada: 95.55 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Prados Del Norte

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
duplex
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda bifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Vendo espectacular apartamento en Ibagué! ? ? Gran Manzana – Calle 60, ubicación privilegiada, a solo 5 minutos de los principales centros comerciales ?️?️ ? Detalles del apartamento: ? 95.55 m² construidos (incluye balcón) ? Ascensor privado directo al apartamento ?️ 3 habitaciones ? 3 baños ? Sala de TV ?️ Sala y zona de comedor ?️ Cocina integral ? Zona de lavado ? Parqueadero privado ? Depósito ✨ Acabados premium ? Zonas comunes de ensueño: ? Piscina ?‍♀️ Sauna y jacuzzi ?️ Gimnasio ? Salón social y salón de reuniones ? Zona BBQ ? Baby parque y parque infantil ✅ Condominio seguro ✅ Zona residencial de alta valorización ✅ Ideal para vivir con comodidad, exclusividad y tranquilidad

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+44.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $470,5 millones
Rango razonable: $459 millones – $574,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.924.242; área 95.55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 44.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+85.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones99 m² · 3 hab · Arkamonica · $4,8 millones/m²
$570 millones96 m² · 3 hab · Arkamonica · $5,9 millones/m²
$450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
$470 millones100 m² · 3 hab · Jordan · $4,7 millones/m²
$560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
$450 millones90 m² · 3 hab · Varsovia · $5 millones/m²
$470 millones105 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
$555 millones85 m² · 3 hab · Arkamonica · $6,5 millones/m²

Publicado por TERRANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz