Fincaraíz1 / 8$750M
Ibague
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $345.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- en conjunto cerrado
- zona de lavanderia
Descripción
Hermoso Pent-house ubicado en piso 9, con un área¿ de 180 m2 distribuidos en, tres habitaciones, tres baños, cada una de las habitaciones cuenta con closet de techo a piso, así mismo todos los muebles de cada uno de los baños están en madera, además dos de ellos cuentan con división de la ducha en vidrio, cocina integral tipo americana bastante amplia, zona de lavandería muy iluminada y ventilada, cuenta con calentador de agua, sala comedor bastante amplias e iluminadas con un balcón o terraza ideales para apreciar la vista hacia la montaña, cuenta con parqueadero cubierto y deposito privado. El edificio cuenta con jacuzzi, sauna, turco, gimnasio, salón para eventos, salón de juegos, planta de energía para todo el edificio, vigilancia privada 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $511 millones
- Rango razonable
- $488,9 millones – $533,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.214.585; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+99.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $528 millones100 m² · 3 hab · Rincon De Piedra Pintada · $5,3 millones/m²
- $528 millones100.5 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,3 millones/m²
- $530 millones107 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²
- $590 millones114 m² · 3 hab · La Samaria · $5,2 millones/m²
- $520 millones117 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,4 millones/m²
- $570 millones96 m² · 3 hab · Arkamonica · $5,9 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · Jordan · $5 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz