Fincaraíz1 / 10$500M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Excelente apartamento exterior ubicado en el exclusivo conjunto residencial RFP, sobre la calle 60, que destaca por su diseño moderno, acabados de alta calidad y generosos espacios que ofrecen una experiencia de confort inigualable. Con una superficie de 100 m², esta propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye sala comedor amplia y luminosa, cocina integral, patio de ropas, estudio, tres acogedoras alcobas, dos baños, depósito y parqueadero. El apartamento goza de excelente ventilación e iluminación natural, además de estar conectado a importantes vías de acceso que facilitan la movilidad. El conjunto cerrado ofrece completas zonas comunes como piscina, gimnasio, salón social, salón de juegos, sauna y vigilancia 24 horas, lo que garantiza seguridad y calidad de vida en un entorno tranquilo y familiar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $456,7 millones
- Rango razonable
- $429,3 millones – $486,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.566.667; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $528 millones100 m² · 3 hab · Rincon De Piedra Pintada · $5,3 millones/m²
- $455 millones100 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
- $528 millones100.5 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,3 millones/m²
- $430 millones99 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
- $410 millones99 m² · 3 hab · Belen · $4,1 millones/m²
- $390 millones101 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $3,9 millones/m²
- $440 millones96 m² · 3 hab · La Samaria · $4,6 millones/m²
- $450 millones95 m² · 3 hab · El Carmen · $4,7 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz