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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$500M

Ibague

Jordan

Resumen inteligente

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$5M
Administración
$400.000
Barrio
Jordan

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parques cercanos
  • patio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Excelente apartamento exterior ubicado en el exclusivo conjunto residencial RFP, sobre la calle 60, que destaca por su diseño moderno, acabados de alta calidad y generosos espacios que ofrecen una experiencia de confort inigualable. Con una superficie de 100 m², esta propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye sala comedor amplia y luminosa, cocina integral, patio de ropas, estudio, tres acogedoras alcobas, dos baños, depósito y parqueadero. El apartamento goza de excelente ventilación e iluminación natural, además de estar conectado a importantes vías de acceso que facilitan la movilidad. El conjunto cerrado ofrece completas zonas comunes como piscina, gimnasio, salón social, salón de juegos, sauna y vigilancia 24 horas, lo que garantiza seguridad y calidad de vida en un entorno tranquilo y familiar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$456,7 millones
Rango razonable
$429,3 millones – $486,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.566.667; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+30.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $528 millones100 m² · 3 hab · Rincon De Piedra Pintada · $5,3 millones/m²
  • $455 millones100 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
  • $528 millones100.5 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,3 millones/m²
  • $430 millones99 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
  • $410 millones99 m² · 3 hab · Belen · $4,1 millones/m²
  • $390 millones101 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $3,9 millones/m²
  • $440 millones96 m² · 3 hab · La Samaria · $4,6 millones/m²
  • $450 millones95 m² · 3 hab · El Carmen · $4,7 millones/m²

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz