Fincaraíz1 / 26$390M
Ibague
Prados Del Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Prados Del Norte
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Espectacular apartamento en una de las zonas mas centrales y de alto grado de valorización en la ciudad de Ibagué, Lindo edificio Montana con amplios espacios y lindo balcón con vista exterior, cocina abierta, zona de lavanderia independiente, estudio, vigilancia 24 hrs, gym, A pocos metros de la principal calle de la ciudad como la es la milla de oro ( calle 60 ) a pocos metros de los centros comerciales Multicentro, Aqua y La estacion amplia oferta de restaurantes y todo tipo de neocio y transporte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $442,6 millones
- Rango razonable
- $433,3 millones – $460,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.382.243; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $455 millones100 m² · 3 hab · Varsovia · $4,6 millones/m²
- $410 millones99 m² · 3 hab · Belen · $4,1 millones/m²
- $430 millones99 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
- $440 millones96 m² · 3 hab · La Samaria · $4,6 millones/m²
- $460 millones106 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
- $320 millones96 m² · 3 hab · Santa Helena · $3,3 millones/m²
- $420 millones95 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $450 millones95 m² · 3 hab · El Carmen · $4,7 millones/m²
Publicado por Viventus Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz