Fincaraíz1 / 20$440M
Ibague
La Samaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $295.000
- Barrio
- La Samaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA, MANDALA. LA SAMARIA. Piso 16 Esquinero. Vista Montaña. Negociación directa conmigo, sin intermediarios (soy la dueña). SOBRE EL APARTAMENTO. Piso 16, Esquinero. ✓ Área total de 96.30 m² ✓ Sala-comedor con balcón grande y vista panorámica a las montañas ⛰️ ✓ Cocina integral y Zona de ropas independiente ✓ 3 habitaciones + 1 espacio independiente (home office) ✓ Habitación principal con balcón y baño privado ✓ 2 baños completos (habitación principal y social) ✓ Parqueadero privado + depósito UBICACIÓN ESTRATÉGICA. La Samaria: la zona con mayor proyección y valorización en Ibagué. ✓ Acceso directo Av. Pedro Tafur y vía al aeropuerto ✓ Sin restricción de pico y placa (ventaja de movilidad) ✓ Cerca de Makro, Medicadiz, Salud Total, colegios Cisneros y Champagnat ✓ Supermercados, comercio, panaderías y tiendas de conveniencia VIVE EN UN CLUB, SIN SALIR DE CASA. Más de 10 zonas sociales: ? Piscina para adultos y niños + carril de nado ?️ Gimnasio ? Sauna y turco ? Sala de masajes ? Sala de cine ? Coworking ? Terrazas BBQ ? Zona de yoga ⚽ Cancha de fútbol ? Cancha de Squash ? Salón infantil | Salón social ? Zona comercial Si estás interesad@ contáctame a mi Whatsapp ***https://wa.link/rkx8a0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $438,2 millones
- Rango razonable
- $422,6 millones – $457,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.564.516; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones96 m² · 3 hab · Santa Helena · $3,3 millones/m²
- $450 millones95 m² · 3 hab · El Carmen · $4,7 millones/m²
- $420 millones95 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $430 millones93 m² · 3 hab · Ibague · $4,6 millones/m²
- $430 millones99 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Ibague · $4,8 millones/m²
- $419 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²