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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$440M

Ibague

La Samaria

Resumen inteligente

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Características

Área
96 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
16
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$295.000
Barrio
La Samaria

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA, MANDALA. LA SAMARIA. Piso 16 Esquinero. Vista Montaña. Negociación directa conmigo, sin intermediarios (soy la dueña). SOBRE EL APARTAMENTO. Piso 16, Esquinero. ✓ Área total de 96.30 m² ✓ Sala-comedor con balcón grande y vista panorámica a las montañas ⛰️ ✓ Cocina integral y Zona de ropas independiente ✓ 3 habitaciones + 1 espacio independiente (home office) ✓ Habitación principal con balcón y baño privado ✓ 2 baños completos (habitación principal y social) ✓ Parqueadero privado + depósito UBICACIÓN ESTRATÉGICA. La Samaria: la zona con mayor proyección y valorización en Ibagué. ✓ Acceso directo Av. Pedro Tafur y vía al aeropuerto ✓ Sin restricción de pico y placa (ventaja de movilidad) ✓ Cerca de Makro, Medicadiz, Salud Total, colegios Cisneros y Champagnat ✓ Supermercados, comercio, panaderías y tiendas de conveniencia VIVE EN UN CLUB, SIN SALIR DE CASA. Más de 10 zonas sociales: ? Piscina para adultos y niños + carril de nado ?️ Gimnasio ? Sauna y turco ? Sala de masajes ? Sala de cine ? Coworking ? Terrazas BBQ ? Zona de yoga ⚽ Cancha de fútbol ? Cancha de Squash ? Salón infantil | Salón social ? Zona comercial Si estás interesad@ contáctame a mi Whatsapp ***https://wa.link/rkx8a0

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$438,2 millones
Rango razonable
$422,6 millones – $457,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.564.516; área 96 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+19.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $320 millones96 m² · 3 hab · Santa Helena · $3,3 millones/m²
  • $450 millones95 m² · 3 hab · El Carmen · $4,7 millones/m²
  • $420 millones95 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
  • $450 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
  • $430 millones93 m² · 3 hab · Ibague · $4,6 millones/m²
  • $430 millones99 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
  • $450 millones93 m² · 3 hab · Ibague · $4,8 millones/m²
  • $419 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²