$520M

Ibague

Cr. Los Arroyuelos

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Características

Área: 117 m²
Área privada: 117 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $310.000
Barrio: Cr. Los Arroyuelos

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Viva rodeado de naturaleza y paz en este hermoso apartamento con excelentes acabados, amplios espacios, luz natural, ventilación. El conjunto cuenta con una hermosa zona de piscina, BBQ, parque infantil. El parqueadero es muy amplio, suficiente para carro y moto, Depósito de buen tamaño. Llámanos para agendar cita

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $546,7 millones
Rango razonable: $493,7 millones – $590,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.672.897; área 117 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+15.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
$590 millones114 m² · 3 hab · La Samaria · $5,2 millones/m²
$530 millones107 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²
$470 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
$460 millones106 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
$650 millones130 m² · 3 hab · Aparco · $5 millones/m²
$390 millones101 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $3,9 millones/m²
$528 millones100.5 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,3 millones/m²

Publicado por Viventus Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz