Fincaraíz1 / 27$650M
Ibague
Aparco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $671.000
- Barrio
- Aparco
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cancha de squash
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- con administrador
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- servicio de internet
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Hermoso apartamento en el sector de Aparco, en el conjunto residencial Altos de La Carolina, ubicado en el piso 8 y con un área de 130 metros cuadrados. Consta de 3 amplias alcobas; la habitación principal cuenta con baño privado, walking closet y aire acondicionado, brindando mayor comodidad y privacidad. Todas las alcobas tienen blackout, ideales para un mejor descanso. La cocina es tipo americana, moderna y funcional, integrada al área social, perfecta para compartir en familia o con amigos. Además, dispone de un amplio balcón que se extiende a lo largo de todas las habitaciones, proporcionando excelente iluminación y ventilación natural. Cuenta también con zona de ropas independiente, ofreciendo mayor practicidad y organización. Una excelente oportunidad para vivir con confort en una ubicación privilegiada. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $610,9 millones
- Rango razonable
- $569,3 millones – $655,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.698.858; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones134 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5 millones/m²
- $520 millones117 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,4 millones/m²
- $430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
- $590 millones114 m² · 3 hab · La Samaria · $5,2 millones/m²
- $530 millones107 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²
- $470 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
- $460 millones106 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
- $730 millones130 m² · 3 hab · Jordan · $5,6 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz