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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

Ibague

Aparco

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$671.000
Barrio
Aparco

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • bosque nativo
  • cancha de squash
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • con administrador
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • loft
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • servicio de internet
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area rural

Descripción

Hermoso apartamento en el sector de Aparco, en el conjunto residencial Altos de La Carolina, ubicado en el piso 8 y con un área de 130 metros cuadrados. Consta de 3 amplias alcobas; la habitación principal cuenta con baño privado, walking closet y aire acondicionado, brindando mayor comodidad y privacidad. Todas las alcobas tienen blackout, ideales para un mejor descanso. La cocina es tipo americana, moderna y funcional, integrada al área social, perfecta para compartir en familia o con amigos. Además, dispone de un amplio balcón que se extiende a lo largo de todas las habitaciones, proporcionando excelente iluminación y ventilación natural. Cuenta también con zona de ropas independiente, ofreciendo mayor practicidad y organización. Una excelente oportunidad para vivir con confort en una ubicación privilegiada. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$610,9 millones
Rango razonable
$569,3 millones – $655,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.698.858; área 130 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+30.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $670 millones134 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5 millones/m²
  • $520 millones117 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,4 millones/m²
  • $430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
  • $590 millones114 m² · 3 hab · La Samaria · $5,2 millones/m²
  • $530 millones107 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²
  • $470 millones107 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
  • $460 millones106 m² · 3 hab · Calambeo · $4,3 millones/m²
  • $730 millones130 m² · 3 hab · Jordan · $5,6 millones/m²

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz