$730M

Ibague

Jordan

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 130 m²
Área privada: 130 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $720.000
Barrio: Jordan

Amenidades

altura restringida
auditorio
bahias de parqueo
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
bosque nativo
calentador
cancha de squash
cerca a sector comercial
citofono
closet
cocina equipada
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en edificio
en zona residencial
esquinero
estudio
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
lic de construccion
locales comerciales
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
puerta de seguridad
puerta electrica
restaurantes
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
sobre via secundaria
todos los servicios
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
arboles frutales
area rural

Descripción

Vendo espectacular apartamento en Ibagué, ubicado en una de las zonas más privilegiadas y centrales de la ciudad, sobre la calle 60, a pocos minutos de Multicentro y de los principales centros comerciales. Este inmueble combina perfectamente una ubicación estratégica con comodidad y estilo. Cuenta con 130 m y se encuentra en el piso 18, lo que garantiza excelente iluminación natural, ventilación y una vista inigualable. Dispone de tres alcobas, la principal con baño privado y amplio clóset, además de un baño auxiliar para las otras habitaciones. Incluye un espacio ideal para coworking o estudio, amplia sala-comedor, cocina funcional y balcones espaciosos perfectos para disfrutar del paisaje y el aire fresco. También cuenta con doble parqueadero y depósito. Se destaca por sus espacios generosos, bien distribuidos, frescos y llenos de luz, ideales para quienes buscan confort y calidad de vida en un entorno moderno. Una propiedad que combina ubicación central, ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $661,4 millones
Rango razonable: $647 millones – $750,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.087.719; área 130 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+46.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$530 millones108 m² · 3 hab · La Samaria · $4,9 millones/m²
$750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
$650 millones130 m² · 3 hab · Aparco · $5 millones/m²
$670 millones134 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5 millones/m²
$710 millones123 m² · 3 hab · Jordan · $5,8 millones/m²
$520 millones117 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,4 millones/m²
$590 millones114 m² · 3 hab · La Samaria · $5,2 millones/m²
$850 millones111 m² · 3 hab · Belalcazar · $7,7 millones/m²

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz