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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Ibague

Ub. Entre Rios Et. Ii

Resumen inteligente

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Características

Área
130 m²
Área privada
135 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$800.000
Barrio
Ub. Entre Rios Et. Ii

Amenidades

  • alarma
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • loft
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • vivienda multifamiliar
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO AMPLIO EN CONJUNTO CENTRAL IBAGUÉ (VISTA PANORAMICA) Área: 135 mtrs², (Parqueadero privado subterráneo para 1 carro y 1 techado + 1 depósito): 3 habitaciones con vestier-closet, 2 baños en total, Cocina integral tipo americana amplia completamente remodelada con acabados de lujo, terraza amplia con vista interna y hacia vegetación (13mx3.5m), Familiar room, Estudio. El condominio cuenta con Áreas sociales como: piscina, gimnasio, cancha de fútbol, salón social, zona BBQ, sauna, parque infantil, zonas verdes, y sendero ecológico-caminatas para el paseo de las mascotas, portería y cámaras-vigilancia privada las 24 h, estrato 6; con excelentes vías de acceso peatonal y vehicular, estacionamientos para los visitantes, planta eléctrica, tanques de reserva de agua. PRECIO DE VENTA: $750.000.000 M!!! CONTACTAR DIRECTAMENTE.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$610,6 millones
Rango razonable
$587,1 millones – $667,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.696.691; área 130 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+50.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz