Fincaraíz1 / 30$750M
Ibague
Ub. Entre Rios Et. Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Ub. Entre Rios Et. Ii
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO AMPLIO EN CONJUNTO CENTRAL IBAGUÉ (VISTA PANORAMICA) Área: 135 mtrs², (Parqueadero privado subterráneo para 1 carro y 1 techado + 1 depósito): 3 habitaciones con vestier-closet, 2 baños en total, Cocina integral tipo americana amplia completamente remodelada con acabados de lujo, terraza amplia con vista interna y hacia vegetación (13mx3.5m), Familiar room, Estudio. El condominio cuenta con Áreas sociales como: piscina, gimnasio, cancha de fútbol, salón social, zona BBQ, sauna, parque infantil, zonas verdes, y sendero ecológico-caminatas para el paseo de las mascotas, portería y cámaras-vigilancia privada las 24 h, estrato 6; con excelentes vías de acceso peatonal y vehicular, estacionamientos para los visitantes, planta eléctrica, tanques de reserva de agua. PRECIO DE VENTA: $750.000.000 M!!! CONTACTAR DIRECTAMENTE.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $610,6 millones
- Rango razonable
- $587,1 millones – $667,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.696.691; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones130 m² · 3 hab · Jordan · $5,6 millones/m²
- $600 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
- $580 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,5 millones/m²
- $640 millones136 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
- $630 millones114 m² · 3 hab · El Mirador · $5,5 millones/m²
- $750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz