Fincaraíz1 / 15$590M
Ibague
La Gaviota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- La Gaviota
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- salon social
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
En el corazón de la Zona Vergel, específicamente en el barrio Bosques Del Vergel de Ibagué, se encuentra un apartamento que representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con un área de 132 m², este inmueble, construido en 2015, se presenta como un refugio ideal para la vida moderna, ofreciendo un ambiente acogedor y contemporáneo. Su estrato 5 garantiza un entorno de calidad, rodeado de servicios y comodidades que facilitan la vida diaria. La ubicación estratégica del apartamento no solo permite un fácil acceso a las principales vías de la ciudad, sino que también asegura un flujo constante de potenciales clientes, lo que lo convierte en un espacio ideal para quienes consideran la posibilidad de establecer un negocio. La versatilidad del inmueble permite adaptarlo a diversas necesidades, ya sea como residencia o como un punto de partida para un emprendimiento. Este apartamento es más que un simple espacio; es una inversión en calidad de vida y en el futuro de su negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $608,4 millones
- Rango razonable
- $543,7 millones – $666,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.609.375; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+16.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
- $580 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,5 millones/m²
- $600 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $420 millones137 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $400 millones132 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
- $700 millones135 m² · 3 hab · Primavera De Entre Rios · $5,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA BIENES URBANOS E.U. · vía Fincaraíz