Fincaraíz1 / 11$750M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de 3 alcobas con closets, alcoba principal con baño privado y closet, sala comedor amplio, cocina con zona de ropas, zona de estudio, puerta de seguridad, video beam, cámaras, aire acondicionado, se vende el apto amoblado o sin amoblar precio negociable, doble parqueadero en fila, deposito, . El conjunto residencial eleva la experiencia con una zona de BBQ para reuniones al aire libre, zonas húmedas de ensueño que incluyen jacuzzi, sauna y turco, y refrescantes piscinas para todas las edades. Para los amantes del deporte, ofrece canchas de squash y tenis, y un gimnasio completamente equipado. Los más pequeños disfrutarán de un parque infantil diseñado para su diversión, mientras que las mascotas tienen su propio espacio en un parque exclusivo, garantizando un estilo de vida integral y lleno de comodidades para toda la familia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $691,4 millones
- Rango razonable
- $670,5 millones – $799,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.609.375; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones163 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,7 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
- $600 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $580 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,5 millones/m²
- $850 millones140 m² · 3 hab · Cn. Tierra Linda Et. Ii · $6,1 millones/m²
- $700 millones135 m² · 3 hab · Primavera De Entre Rios · $5,2 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
Publicado por Soluciones en administración y venta inmobiliaria · vía Fincaraíz