$850M

Ibague

Cn. Tierra Linda Et. Ii

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 140 m²
Área privada: 160 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $900.000
Barrio: Cn. Tierra Linda Et. Ii

Amenidades

amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
caldera
calentador
cancha de squash
canchas deportivas
chimenea
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de escoltas
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
loft
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda bifamiliar
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO AMPLIO-CENTRAL CONJUNTO IBAGUÉ VENTA (VISTA PANORÁMICA) ÁREA TOTAL: 160 m2 y ÁREA INTERNA: 140 m2 (Ascensor Doble - Parqueadero privado Doble subterráneo + 1 depósito Grande). El apto Inteligente y moderno cuenta con 3 habitaciones amplias con closet y vestier con acceso a balcón esquinero; 2 baños en total grandes con ducha y 1 baño auxiliar; Cocina Integral Americana en L, abierta y amplia; Sala-comedor amplios con terraza amplia que bordea todo el Apto y con vista externa hacia el paisaje-montaña; espacio para estudio-oficina; zona de lavandería independiente; con excelentes acabados, luces, sistemas de ventanas. El condominio cuenta con Áreas sociales como: Recepción-Portería tipo Lobby-hotel con cámaras de seguridad y vigilancia privada las 24 horas, Club House, 2 Piscinas con borde infinito en terraza con vista panoramica, Zona BBQ, Zona de bronceo, Terraza de uso general en el piso 24 con vista 360°, Zonas húmedas, Bolera, Cinema para 15 personas, Canchas Deportivas-squash, Dog Park, Coworking, Salón social amplio y moderno, Gym con vista panorámica, Estrato 6 y Administración $900.000; con excelentes vías de acceso peatonal y vehicular, estacionamientos para los visitantes, planta eléctrica y tanques de reserva-Almacenamiento de agua. PRECIO DE VENTA: $850.000.000 M!!! Son un poco Negociables! (Dependiendo manera Pago). CONTACTAR DIRECTAMENTE (WhatsApp y/o Llamadas).

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $645,3 millones
Rango razonable: $625,8 millones – $706,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.609.375; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+58.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones135 m² · 3 hab · Primavera De Entre Rios · $5,2 millones/m²
$590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
$590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
$750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
$600 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
$580 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,5 millones/m²
$600 millones163 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,7 millones/m²
$750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²

Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz