$700M

Ibague

Primavera De Entre Rios

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Características

Área: 135 m²
Área privada: 130 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $800.000
Barrio: Primavera De Entre Rios

Amenidades

alarma
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
caldera
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de escoltas
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
loft
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda bifamiliar
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

HERMOSO Y AMPLIO APARTAMENTO CONJUNTO CENTRAL IBAGUÉ EN VENTA (VISTA PANORÁMICA). ÁREA TOTAL: 135 mtrs² (Parqueadero Privado Doble subterráneo para 1 carro y 1 techado en bahía independientes + 1 depósito). El Apto Consta de 3 habitaciones con closet, 3 baños en total, Habitación principal amplia con baño privado; Cocina Semi-integral independiente amplia en buen estado, zona de lavandería anexa con calentador; Cuenta sala-comedor grande con balcón-terraza amplia (13mx3.5m) con bonita vista panorámica y hacia vegetación, Familiar room-Estudio; bonitos acabados, con buenos espacios y excelente distribución general. El condominio cuenta con Áreas sociales como: piscina, gimnasio, cancha de fútbol, salón social, zona BBQ, sauna, parque infantil, zonas verdes, y sendero ecológico-caminatas para el paseo de las mascotas, Portería y cámaras-vigilancia privada las 24 horas, Estrato 6; Administración $800.000. Cuenta con excelentes vías de acceso peatonal y vehicular, estacionamientos para los visitantes, planta eléctrica, tanques de reserva de almacenamiento de agua. PRECIO DE VENTA: $ ***Millones Son Negociables!!! (Dependiendo la manera de pago). CONTACTAR DIRECTAMENTE (Llamada telefónica y/o WhatsApp).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $622,3 millones
Rango razonable: $603,4 millones – $701 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.609.375; área 135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+35.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones140 m² · 3 hab · Cn. Tierra Linda Et. Ii · $6,1 millones/m²
$590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
$590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
$600 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
$580 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,5 millones/m²
$750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
$600 millones163 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,7 millones/m²
$750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²

Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz