$640M

Ibague

Aparco

Resumen inteligente

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Características

Área: 136 m²
Área privada: 136 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $525.000
Barrio: Aparco

Amenidades

ascensor
ascensor es inteligente s
bahias de parqueo
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
cancha de squash
cancha de tennis
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
comedor
comodas vias de acceso
deposito bodega
en conjunto cerrado
en edificio
en zona residencial
escalera de emergencia
estudio
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parque industrial
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
seguridad
senderos ecologicos
servicios publicos
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona industrial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

IBAGUE, lujoso apartamento de 136 metros, salón comedor, tres alcobas con closet, dos baños, cocina integral a gas, estudio pisos en porcelanato, balcón, persianas automáticas, garaje cubierto y depósito. El conjunto cuenta con piscinas para niños y adultos, gimnasio dotado, jacuzzi, sauna, cancha de squash, cancha de tenis, parque infantil, salón de eventos, zonas verdes, zona de BBQ, supermercado. Ubicado sobre la Avenida Mirolindo enseguida de la Clínica Adivante, colegios cercas, supermercados y estaciones de gasolina. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $691,9 millones
Rango razonable: $661,1 millones – $759,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.087.719; área 136 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+22.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones114 m² · 3 hab · El Mirador · $5,5 millones/m²
$670 millones134 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5 millones/m²
$650 millones130 m² · 3 hab · Aparco · $5 millones/m²
$750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
$570 millones96 m² · 3 hab · Arkamonica · $5,9 millones/m²
$520 millones117 m² · 3 hab · Cr. Los Arroyuelos · $4,4 millones/m²
$430 millones117 m² · 3 hab · Ibague · $3,7 millones/m²
$590 millones114 m² · 3 hab · La Samaria · $5,2 millones/m²

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz