Fincaraíz1 / 30$710M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 111.7 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $624.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de escoltas
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO Y CENTRAL APARTAMENTO CONJUNTO IBAGUÉ EN VENTA: (CON BONITA VISTA). En venta Hermoso y Moderno Apartamento con vista parcial hacia paisaje-ciudad. ÁREA TOTAL: 123 m2 (Ascensor Privado que va hasta el Apto, con parqueadero Doble privado subterráneo + depósito): Consta de cocina integral con barra americana, zona de lavandería anexa contigua, con sala-comedor con un balcón con vista panorámica, 1 baño auxiliar (visitas), Estudio-oficina grande, 1 baño auxiliar con ducha, y tiene 3 habitaciones con closets, la Habitación principal con walk in closet grande, baño privado con ducha y lavamanos doble. El conjunto cuenta con Zonas sociales como: Recepción tipo lobby-hotel, ascensores dobles, salón social amplio con cocina y baños, zona BBQ, senderos con jardines, 2 piscinas adultos-niños con vestier y baños, jacuzzi, turco, gimnasio, salón de masajes, salón de juegos para niños, parque infantil, zona Biosaludable y de trote, parqueadero visitantes. Administración de $624.000 y Estrato 4. PRECIO DE VENTA: $ ***M. Son Un Poco Negociables!!! (Dependiendo la manera de pago). CONTACTO DIRECTO (Llamadas Telefónicas y/o WhatsApp).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $618,6 millones
- Rango razonable
- $555,5 millones – $685,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.028.935; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+50.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones111 m² · 3 hab · Belalcazar · $7,7 millones/m²
- $580 millones108 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,4 millones/m²
- $600 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $580 millones128 m² · 3 hab · La Pola · $4,5 millones/m²
- $650 millones117 m² · 3 hab · San Simon Parte Alta · $5,6 millones/m²
- $730 millones130 m² · 3 hab · Jordan · $5,6 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz