$380M

Ibague

La Samaria

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Características

Área: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: La Samaria

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
duplex
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
supermercados c comerciales
porteria 24h
vista panoramica
vivienda bifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en el conjunto Wakarí piso 7 con vista exterior. Cuenta con 80 m2, 3 habitaciones, 2 baños, cocina semintegral con barra estilo americano, zona de ropas, calentador, tendedero y se entrega completamente encortinado con cortinas enrollables tipo sheer elegance y panel japonés. Cuenta con parqueadero privado

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $377,3 millones
Rango razonable: $368,6 millones – $388,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.716.772; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+23.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones77 m² · 3 hab · Altos De Santa Helena · $4,8 millones/m²
$450 millones90 m² · 3 hab · Varsovia · $5 millones/m²
$380 millones80 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
$370 millones79 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
$270 millones81.3 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
$365 millones78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
$360 millones82 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,4 millones/m²
$400 millones78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,1 millones/m²

Publicado por TERRANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz