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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$370M

Ibague

Altos De Santa Helena

Resumen inteligente

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Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$511.000
Barrio
Altos De Santa Helena

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • caldera
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento en venta, propiedad en el barrio santa helena, donde encontraras un estilo de vida que combina la frescura de las montañas con la cercanía a todo por su gran ubicación en la ciudad, es una propiedad que tiene magia estamos hablando de una zona altamente valorizada y tranquila de la ciudad. Espectacular vista desde su balcón donde estarás en contacto con el verde de las montañas en una espectacular panorámica. Un hogar realmente familiar con 3 habitaciones y 2 baños y acabados de buen gusto, cocina integral abierta a las zonas comunes un parqueadero cubierto y deposito Encontraras todo a pocos minutos como el centro de la ciudad, centros comerciales, bancos, avenidas principales con gran cantidad de transporte publico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$363,2 millones
Rango razonable
$360,2 millones – $387,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.716.772; área 77 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+25.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $380 millones80 m² · 3 hab · La Samaria · $4,8 millones/m²
  • $450 millones90 m² · 3 hab · Varsovia · $5 millones/m²
  • $360 millones77 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
  • $365 millones78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
  • $345 millones76 m² · 3 hab · La Samaria · $4,5 millones/m²
  • $400 millones78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,1 millones/m²
  • $400 millones76 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,3 millones/m²
  • $370 millones79 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²

Publicado por Viventus Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz