Fincaraíz1 / 15$370M
Ibague
Altos De Santa Helena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $511.000
- Barrio
- Altos De Santa Helena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento en venta, propiedad en el barrio santa helena, donde encontraras un estilo de vida que combina la frescura de las montañas con la cercanía a todo por su gran ubicación en la ciudad, es una propiedad que tiene magia estamos hablando de una zona altamente valorizada y tranquila de la ciudad. Espectacular vista desde su balcón donde estarás en contacto con el verde de las montañas en una espectacular panorámica. Un hogar realmente familiar con 3 habitaciones y 2 baños y acabados de buen gusto, cocina integral abierta a las zonas comunes un parqueadero cubierto y deposito Encontraras todo a pocos minutos como el centro de la ciudad, centros comerciales, bancos, avenidas principales con gran cantidad de transporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $363,2 millones
- Rango razonable
- $360,2 millones – $387,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.716.772; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones80 m² · 3 hab · La Samaria · $4,8 millones/m²
- $450 millones90 m² · 3 hab · Varsovia · $5 millones/m²
- $360 millones77 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
- $365 millones78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
- $345 millones76 m² · 3 hab · La Samaria · $4,5 millones/m²
- $400 millones78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,1 millones/m²
- $400 millones76 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,3 millones/m²
- $370 millones79 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
Publicado por Viventus Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz