Fincaraíz1 / 30$620M
Ibague
La Pola
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $630.000
- Barrio
- La Pola
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- patio
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
Descripción
VENPERMUTO PROPIEDAD POR PROPIEDAD EN BOGOTA. EXCELENTE APARTAMENTO UBICADO EN EL BARRIO LA POLA DE IBAGUE, EXTERIOR, CONSTA DE SALA, COMEDOR, BALCON, PATIO DE APROX. 20 MTS, COCINA INTEGRAL , ZONA DE LAVANDERIA INDEPENDIENTE, BAÑO SOCIAL, TRES HABITACIONES CADA UNA CON BAÑO PRIVADO Y CLOSET, DOS PARQUEADEROS, UN DEPOSITO. AREAS COMUNES:, ZONAS HUMEDAS (SAUNA, TURCO, JACUZZI), GIMNASIO, SALON DE JUEGOS, CO-WORKING, TERRAZA BBQ UBICADA EN ULTIMO PISO. SE ENCUENTRA UBICADO CERCA DE LA GOBERNACION, CONCHA ACUSTICA, COLEGIO SIMON BOLIVAR, ICETEX.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $624,1 millones
- Rango razonable
- $594,5 millones – $722,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.692.472; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones163 m² · 3 hab · Ibague · $4,7 millones/m²
- $710 millones123 m² · 3 hab · Jordan · $5,8 millones/m²
- $500 millones120 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $4,2 millones/m²
- $580 millones108 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,4 millones/m²
- $550 millones118 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · El Mirador · $4,5 millones/m²
- $590 millones132 m² · 3 hab · La Gaviota · $4,5 millones/m²
- $730 millones130 m² · 3 hab · Jordan · $5,6 millones/m²
Publicado por Daser Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz