Fincaraíz1 / 23$770M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 193 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de squash
- cancha de tennis
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento dúplex en Ibagué – Tolima Ubicación: Ibagué Área: 163 m² + terraza 3 habitaciones 4 baños 2 parqueaderos independientes cubiertos 1 Deposito Piso: 9 con ascensor Terraza amplia 2 balcones Conjunto con club house Canchas de squash y tenis Gimnasio Piscina Zonas verdes y senderos ecológicos Parque para niños Salones sociales
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $656,5 millones
- Rango razonable
- $568 millones – $813,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.027.646; área 163 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones177 m² · 3 hab · Jordan · $3,8 millones/m²
- $750 millones178 m² · 3 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $620 millones133 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $515 millones180 m² · 3 hab · Jordan · $2,9 millones/m²
- $550 millones190 m² · 3 hab · La Pola · $2,9 millones/m²
- $600 millones163 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,7 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Calambeo · $7,7 millones/m²
- $998 millones167 m² · 3 hab · El Vergel · $6 millones/m²
Publicado por España Real Estate · vía Fincaraíz