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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$750M

Ibague

La Pola

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Características

Área
178 m²
Área privada
178 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
8
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$984.000
Barrio
La Pola

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • vista panoramica
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento dúplex en venta en La Pola, Ibagué. Amplio apartamento de 178 m² ubicado en el Edificio Tejares del Edén, en uno de los sectores más tradicionales, centrales y valorizados de Ibagué. Su distribución en dos niveles ofrece espacios generosos, buena iluminación natural y una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, ubicación y comodidad. En el primer nivel cuenta con sala-comedor, balcón, tres habitaciones con clósets amplios y cuatro baños. En el segundo nivel dispone de sala de TV, estudio amplio con clóset, cocina independiente, zona de ropas y espacios auxiliares que permiten mayor funcionalidad. El apartamento incluye dos garajes, depósito, cuarto de servicio, cocina integral, gas natural y vista exterior. El edificio cuenta con ascensor, vigilancia 24/7 y acceso cómodo a vías principales. Ubicación estratégica cerca de centros comerciales, supermercados, colegios, zonas verdes, entidades del centro de la ciudad y transporte público. Una excelente opción

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$712,8 millones
Rango razonable
$551,9 millones – $832,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.004.237; área 178 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+9.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA BIENES URBANOS E.U. · vía Fincaraíz