Fincaraíz1 / 18$680M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $720.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- deposito bodega
- dotado
- duplex
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Hermoso dúplex en venta ubicado en Ibagué, en el exclusivo sector de Parales, Edificio Montaña, en el piso 8. Cuenta con un área de 177 m distribuidos en dos niveles. En el primer piso se encuentra una moderna cocina tipo americana, zona de lavandería, sala-comedor con balcón, dos alcobas cada una con baño privado, y un baño auxiliar. En el segundo nivel se encuentra la habitación principal con baño privado y jacuzzi, un estudio y una amplia terraza ideal para asados o reuniones sociales. Además, el inmueble incluye dos parqueaderos cubiertos y deposito. Una propiedad con excelente distribución, iluminación natural y todas las comodidades para vivir con confort y estilo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $694,5 millones
- Rango razonable
- $548,8 millones – $765,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.923.824; área 177 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones178 m² · 3 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $770 millones163 m² · 3 hab · Ibague · $4,7 millones/m²
- $515 millones180 m² · 3 hab · Jordan · $2,9 millones/m²
- $620 millones133 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $550 millones190 m² · 3 hab · La Pola · $2,9 millones/m²
- $750 millones180 m² · 3 hab · Belen · $4,2 millones/m²
- $580 millones183 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $600 millones163 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,7 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz