Fincaraíz1 / 12$750M
Ibague
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $345.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- en conjunto cerrado
- zona de lavanderia
Descripción
Hermoso Pent-house ubicado en piso 9, con un área¿ de 180 m2 distribuidos en, tres habitaciones, tres baños, cada una de las habitaciones cuenta con closet de techo a piso, así mismo todos los muebles de cada uno de los baños están en madera, además dos de ellos cuentan con división de la ducha en vidrio, cocina integral tipo americana bastante amplia, zona de lavandería muy iluminada y ventilada, cuenta con calentador de agua, sala comedor bastante amplias e iluminadas con un balcón o terraza ideales para apreciar la vista hacia la montaña, cuenta con parqueadero cubierto y deposito privado. El edificio cuenta con jacuzzi, sauna, turco, gimnasio, salón para eventos, salón de juegos, planta de energía para todo el edificio, vigilancia privada 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $550,7 millones
- Rango razonable
- $525,7 millones – $708,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.059.699; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones183 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $1 mil millones188 m² · 3 hab · Ibague · $5,3 millones/m²
- $580 millones198 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $515 millones180 m² · 3 hab · Jordan · $2,9 millones/m²
- $550 millones190 m² · 3 hab · La Pola · $2,9 millones/m²
- $590 millones200 m² · 4 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $750 millones178 m² · 3 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $680 millones177 m² · 3 hab · Jordan · $3,8 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz