Fincaraíz1 / 30$1 mil M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 188 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $772.100
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta ¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este hermoso apartamento de 188 metros cuadrados es el lugar perfecto para comenzar una nueva vida. Ofrece 3 habitaciones y 3 baños, lo que le da la flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. El parqueadero cubierto, deposito es una gran ventaja para aquellos que tienen un vehículo. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión segura. Está ubicada en una zona céntrica, cerca de todos los servicios y comodidades que necesita. ¡No pierda esta oportunidad de adquirir su nuevo hogar por un precio de $1,000,000,000!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $876,6 millones
- Rango razonable
- $789,9 millones – $940 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.662.577; área 188 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+38.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones180 m² · 3 hab · Belen · $4,2 millones/m²
- $750 millones178 m² · 3 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $680 millones177 m² · 3 hab · Jordan · $3,8 millones/m²
- $670 millones134 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5 millones/m²
- $770 millones163 m² · 3 hab · Ibague · $4,7 millones/m²
- $750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $750 millones163 m² · 3 hab · Reservas Del Bosque · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones216.37 m² · 4 hab · Cerro Azul Del Vergel · $6 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz