Fincaraíz1 / 17$1,3 mil M
Ibague
Cerro Azul Del Vergel
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 216.37 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cerro Azul Del Vergel
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Descubra este funcional y moderno apartamento en venta, una oportunidad para quienes buscan comodidad y estilo. Esta propiedad, con una antigüedad de 9 a 15 años, ofrece ambientes luminosos y bien distribuidos, pensados para el máximo aprovechamiento y confort, ideal para disfrutar de la vida urbana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.029.762; área 216.37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+56.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $960 millones195 m² · 4 hab · Calambeo · $4,9 millones/m²
- $950 millones190 m² · 4 hab · Jordan · $5 millones/m²
- $1 mil millones188 m² · 3 hab · Ibague · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones213 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones195 m² · 4 hab · Hacienda Santa Cruz · $6,1 millones/m²
- $850 millones168 m² · 5 hab · Belen · $5,1 millones/m²
- $980 millones199 m² · 3 hab · El Mirador · $4,9 millones/m²
- $1 mil millones266 m² · 4 hab · La Florida · $3,8 millones/m²
Publicado por SYB INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz