$950M

Ibague

Jordan

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Características

Área: 190 m²
Área privada: 190 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $884.000
Barrio: Jordan

Amenidades

ascensor
bahia exterior de parqueo
balcon
bombas de gasolina
bosque nativo
cancha de squash
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cocineta
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en zona residencial
estudio
garaje cubierto
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
penthouse
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
arboles frutales

Descripción

Descubre el privilegio de vivir en un exclusivo penthouse diseñado para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida. Sus generosos espacios, la iluminación natural y sus espectaculares vistas crean un ambiente único para disfrutar en familia. El conjunto residencial ofrece completas zonas sociales, ideales para el descanso, el deporte y el entretenimiento, además de seguridad y tranquilidad. La distribución del apartamento brinda privacidad y funcionalidad, complementada con amplios balcones, parqueadero cubierto y depósito. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a los principales servicios, comercios y vías de la ciudad. Una propiedad que combina exclusividad, confort y valorización, perfecta para quienes desean invertir o vivir en un lugar que lo tiene todo. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $935,5 millones
Rango razonable: $782,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.923.850; área 190 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+30.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cerro Azul Del Vergel · $6,4 millones/m²
$1,2 mil millones213 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
$960 millones195 m² · 4 hab · Calambeo · $4,9 millones/m²
$1,2 mil millones195 m² · 4 hab · Hacienda Santa Cruz · $6,1 millones/m²
$980 millones199 m² · 3 hab · El Mirador · $4,9 millones/m²
$750 millones178 m² · 3 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
$680 millones177 m² · 3 hab · Jordan · $3,8 millones/m²
$650 millones205 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²

Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz