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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Ibague

Cerro Azul Del Vergel

Resumen inteligente

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Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Cerro Azul Del Vergel

Descripción

Se vende espectacular apartamento de lujo ubicado en el exclusivo sector de El Vergel en Ibagué, una de las zonas más privilegiadas, tranquilas y de mayor valorización de la ciudad. Rodeado de naturaleza y con una vista inigualable, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre confort, elegancia y calidad de vida. Cuenta con una generosa área total de 180 m², incluyendo amplios balcones que permiten disfrutar de una iluminación y ventilación natural excepcionales. Su distribución es ideal: una acogedora sala de recibo, sala y comedor independientes que brindan mayor privacidad y amplitud, y una moderna cocina semiabierta en madera que combina diseño y funcionalidad. El apartamento dispone de tres habitaciones, todas con clóset, y cuatro baños, ofreciendo comodidad para toda la familia y sus invitados. Cada espacio ha sido pensado para brindar amplitud, frescura y bienestar. Además, incluye dos parqueaderos y un depósito, aportando practicidad y valor adicional a la propiedad. Ubicado en un conjunto con excelentes zonas sociales, perfectas para disfrutar en familia en un entorno seguro y exclusivo. Una oportunidad única para vivir con estilo en uno de los mejores sectores de Ibagué.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$900 millones
Rango razonable
$877,4 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 180 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 27.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+66.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 27.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz