Fincaraíz1 / 11$998M
Ibague
El Vergel
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $660.000
- Barrio
- El Vergel
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Este amplio y lujoso apartamento de 167 M2 construidos está ubicado en la hermosa ciudad de Ibagué, capital del Tolima, donde podrás disfrutar de un estilo de vida tranquilo y confortable. Con un área de terreno de 1200 M2, esta propiedad cuenta con un diseño moderno y funcional que se ajusta perfectamente a las necesidades de una familia o para aquellos que disfrutan del espacio y la comodidad. La propiedad cuenta con 3 amplias alcobas, perfectas para descansar y relajarse después de un día de trabajo. Además, posee 5 baños completos, ideales para la comodidad y privacidad de todos los miembros de la familia. Todos los espacios cuentan con armarios empotrados, ofreciendo un espacio adicional para almacenar tus pertenencias y mantener el orden en tu hogar. Al ingresar al apartamento, podrás disfrutar de una hermosa vista panorámica desde el balcón, el lugar perfecto para tomar un café o leer un libro en tus momentos de ocio. La cocina integral con barra estilo americano es un espacio encantador, con acabados en mármol y accesorios de última generación, ideal para los amantes de la gastronomía. Además, cuenta con una despensa para almacenar tus alimentos y una zona de lavandería para mayor comodidad. El apartamento también cuenta con una sala de estar o biblioteca/estudio, perfecta para trabajar desde casa o tener un momento de tranquilidad. Posee todas las comodidades modernas como citófono/intercomunicador, doble ventana, aire acondicionado y s
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $823,3 millones
- Rango razonable
- $767,6 millones – $861,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.929.844; área 167 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+55.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cerro Azul Del Vergel · $6,4 millones/m²
- $760 millones154 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $4,9 millones/m²
- $770 millones163 m² · 3 hab · Ibague · $4,7 millones/m²
- $680 millones177 m² · 3 hab · Jordan · $3,8 millones/m²
- $750 millones178 m² · 3 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones213 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
- $750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $980 millones199 m² · 3 hab · El Mirador · $4,9 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz