Fincaraíz1 / 16$980M
Ibague
El Mirador
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 199 m²
- Área privada
- 158 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Mirador
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- banos comunales
- banos publicos
- bosque nativo
- cancha de squash
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- con administrador
- con casa club
- con cerca electrica
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- piscina
- planta electrica
- porteria vigilancia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona infantil
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
¡Exclusivo Apartamento en Venta en Torre Alta del Vergel, Ibagué - 199 m² con Lujo y Confort! Descubre la combinación perfecta de amplitud y elegancia en este apartamento de 199 m² ubicado en el piso 5 del prestigioso Conjunto Torre Alta del Vergel. Una oportunidad única para adquirir tu hogar en El Vergel, Ibagué. Características Principales: Alcoba Principal: Amplia, con balcón privado, Alcoba 2 y 3: Cada una con balcón individual, ideal para familias. Alcoba y Baño de Servicio: Versatilidad para empleada o como cuarto adicional. Terraza Grande: Conectada a sala y comedor, perfecta para entretenimiento y relajación. Estudio: Espacio privado y funcional para oficina o lectura. Cocina: Amplia, independiente y cerrada, con excelente iluminación. Zona de Lavado: Espaciosa y ventilada. Parqueaderos: 3 parqueaderos cubiertos, para mayor comodidad. Depósito: 2 depósito adicional para almacenamiento. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $953,5 millones
- Rango razonable
- $820 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.791.633; área 199 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones205 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $1,2 mil millones213 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cerro Azul Del Vergel · $6,4 millones/m²
- $980 millones199.43 m² · 3 hab · Bellavista · $4,9 millones/m²
- $1,2 mil millones257 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones195 m² · 4 hab · Hacienda Santa Cruz · $6,1 millones/m²
- $750 millones178 m² · 3 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $680 millones177 m² · 3 hab · Jordan · $3,8 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz