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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$650M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

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Características

Área
205 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
11
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Picalena Y Mirolindo

Descripción

Hermoso apartamento Duplex, sala de estar, sala comedor amplia, zona de estudio, buenas iluminación natural y ventilacion, cocina integral, patio de ropas con baño de servicio. Habitación principal con jacuzzi, habitacion secundaria con tina, balcon amplio con hermosa vista a toda la ciudad, cuenta con 2 depositos. Ubicacion en zona libre de pico y placa, barrio silencioso. SOLO WHATSAPP

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$771,1 millones
Rango razonable
$598,7 millones – $889,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.761.395; área 205 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-17.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó