Fincaraíz1 / 13$750M
Ibague
Reservas Del Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 163 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Reservas Del Bosque
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Amplio y luminoso apartamento dúplex en venta, con una hermosa vista, espacios acogedores y una excelente distribución que brinda comodidad y funcionalidad en cada ambiente.Ubicado en un sector privilegiado, cerca de vías principales, restaurantes y zonas comerciales, permitiendo fácil acceso sin perder la tranquilidad y privacidad del entorno.El apartamento cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño privado y vestier, habitación de servicio con baño, baño auxiliar, amplia sala-comedor, cocina integral, estudio, zona de ropas, balcón, terraza y depósito.El conjunto residencial ofrece completas zonas comunes como piscina, salón de eventos, gimnasio, cancha de tenis, amplias zonas verdes y vigilancia privada 24/7.Una excelente opción para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación estratégica para vivir en familia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $679,2 millones
- Rango razonable
- $598,8 millones – $707,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.166.667; área 163 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $515 millones180 m² · 3 hab · Jordan · $2,9 millones/m²
- $770 millones163 m² · 3 hab · Ibague · $4,7 millones/m²
- $500 millones120 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $4,2 millones/m²
- $680 millones177 m² · 3 hab · Jordan · $3,8 millones/m²
- $750 millones178 m² · 3 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $750 millones180 m² · 3 hab · Belen · $4,2 millones/m²
- $580 millones183 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $1 mil millones188 m² · 3 hab · Ibague · $5,3 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz