$1 mil M

Ibague

Calambeo

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Características

Área: 130 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 14
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $8M
Administración: $350.000
Barrio: Calambeo

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
cancha de tennis
canchas deportivas
chimenea
cocina tipo americano
deposito bodega
duplex
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
terraza
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Este espectacular apartamento dúplex en Foresta Residencial Calambeo te ofrece una experiencia única, combinando elegancia, modernidad y una conexión incomparable con la naturaleza. Listo para estrenar y ubicado en un exclusivo 14° piso, disfrutarás de una vista privilegiada a las montañas y del sonido relajante de la quebrada. ? Características destacadas: • 3 alcobas, dos de ellas principal tipo suite con baño privado. • Baño social adicional. • Moderna cocina con barra americana. • Acogedor vestíbulo y amplia sala comedor. • Zona BBQ ideal para reuniones. • Centro de entretenimiento perfecto para disfrutar en familia. • Balcón amplio con vista encantadora. • Terraza privada con jacuzzi, tu refugio personal con la mejor panorámica natural. • 2 parqueaderos privados + 1 depósito. Tu nuevo hogar te espera: Un espacio exclusivo, moderno y lleno de luz natural, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar al confort y al estilo de vida que merecen

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $726,1 millones
Rango razonable: $650 millones – $750,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.585.470; área 130 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+100.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$710 millones123 m² · 3 hab · Jordan · $5,8 millones/m²
$850 millones111 m² · 3 hab · Belalcazar · $7,7 millones/m²
$730 millones130 m² · 3 hab · Jordan · $5,6 millones/m²
$650 millones117 m² · 3 hab · San Simon Parte Alta · $5,6 millones/m²
$750 millones150 m² · 3 hab · Ibague · $5 millones/m²
$750 millones130 m² · 3 hab · Ub. Entre Rios Et. Ii · $5,8 millones/m²
$650 millones130 m² · 3 hab · Aparco · $5 millones/m²
$670 millones134 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5 millones/m²