Fincaraíz1 / 15$550M
Ibague
La Pola
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Pola
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra este funcional apartamento en venta situado en La Pola, Ibagué, Tolima. Esta propiedad ofrece 4 baños y 2 garajes, integrando modernidad y comodidad en un solo lugar. Con un precio de $550.000.000, esta es una excelente oportunidad para quienes buscan estilo de vida contemporáneo y práctico. El inmueble destaca por sus luminosos espacios, incluyendo un dormitorio secundario, una cocina integral equipada y una sala de estar que ofrece impresionantes vistas a la montaña. Los pasillos bien iluminados y los pisos en baldosa/mármol añaden un toque de elegancia y facilidad de mantenimiento. La cocina cuenta con una barra estilo americano que optimiza el espacio y la funcionalidad. Entre sus características clave, este apartamento incluye ventilación natural y parqueadero interno, garantizando confort y seguridad. La propiedad está en excelente estado, lista para habitar, lo que permite una mudanza sin complicaciones. Su diseño está meticulosamente pensado para un estilo de vida contemporáneo y práctico. Este apartamento representa una opción atractiva para aquellos que valoran la funcionalidad, la luz natural y las vistas panorámicas en una ubicación conveniente de Ibagué.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $560,5 millones
- Rango razonable
- $496,7 millones – $639,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.750.182; área 118 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones133 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
- $500 millones120 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $4,2 millones/m²
- $710 millones123 m² · 3 hab · Jordan · $5,8 millones/m²
- $580 millones108 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $5,4 millones/m²
- $435 millones103 m² · 3 hab · Ibague · $4,2 millones/m²
- $650 millones117 m² · 3 hab · San Simon Parte Alta · $5,6 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
- $500 millones120 m² · 3 hab · Piedrapintada · $4,2 millones/m²