$500M

Ibague

Piedrapintada

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Características

Área: 120 m²
Área privada: 120 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Piedrapintada

Amenidades

colegios universidades
duplex
jardin
parqueadero visitantes
supermercados c comerciales
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia

Descripción

Te presentamos este espectacular dúplex en venta, ubicado en el 4° y 5° piso de un conjunto residencial tranquilo y seguro, con una ubicación estratégica en la ciudad, cerca de todo lo que necesitas. Características destacadas del dúplex: 2 niveles llenos de diseño, comodidad y estilo, 3 Habitaciones con baño privado y clóset, Sala comedor amplia, iluminada y ventilada, Baño social , Cuarto de ropas, Estudio, 3 Balcones + terraza para tus momentos especiales, Cocina integral moderna y equipada, Parqueadero privado con bodega, Puerta de seguridad con chapa eléctrica, Amenidades del conjunto residencial: Piscina para disfrutar en familia, Kiosco social para reuniones y eventos, Parque infantil, Zonas verdes y espacios para relajarte

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $529,7 millones
Rango razonable: $433,2 millones – $564,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.413.842; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+8.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones120 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $4,2 millones/m²
$620 millones133 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²
$340 millones140 m² · 3 hab · Centro · $2,4 millones/m²
$370 millones95 m² · 3 hab · La Campina · $3,9 millones/m²
$450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
$650 millones117 m² · 3 hab · San Simon Parte Alta · $5,6 millones/m²
$350 millones127 m² · 3 hab · La Pola · $2,8 millones/m²
$550 millones118 m² · 3 hab · La Pola · $4,7 millones/m²

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz