Fincaraíz1 / 60$370M
Ibague
La Campina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Campina
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de squash
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
De venta en Ibagué, hermoso apartamento duplex en el Conjunto Residencial Bosque Largo piso 4 sin ascensor, cuenta con una muy buena ubicación sobre la Avenida Guabinal, cerca de almacén Éxito, Home Center. En el primer nivel el apto consta de Habitación con baño privado, balcon, habitación adicional, baño social, sala comedor con balcon, cocina con zona de lavado y espacio para alacena. En el segundo piso consta de 1 alcoba bastante amplia, con balcon, vestier y baño privado, área de terraza semi cubierta con zona de BBQ., depósito amplio y parqueadero cubierto. Tanto habitaciones como sala comedor cuenta con una excelente vista al exterior. El conjunto cuenta con salón social, zonas verdes, cancha múltiple, piscina, gimnasio, cancha de squash.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $402,1 millones
- Rango razonable
- $302,3 millones – $447,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.232.955; área 95 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones95 m² · 3 hab · Cadiz · $2,6 millones/m²
- $290 millones95 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,1 millones/m²
- $300 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $420 millones89.63 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
- $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
- $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Virviescas Pinzon LTDA · vía Fincaraíz