Fincaraíz1 / 15$250M
Ibague
Cadiz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Cadiz
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- puerta electrica
- servicios independientes
- tarjetas inteligentes
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
IBAGUE, VENDO AMPLIO APARTAMENTO DE 95M2 UBICADO EN CADIZ. PISO 2 CON VISTA EXTERIOR, CONSTA DE COCINA CERRADA, CALENTADOR A GAS, ZONA DE ROPAS, AMPLIA SALA-COMEDOR Y BAÑO SOCIAL. TRES HABITACIONES CADA UNA CON SU CLOSET, LA PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO. EL APARTAMENTO CUENTA CON GARAJE PROPIO CUBIERTO. EXCELENTE UBICACION, CERCANIA A SUPERMERCADOS, CENTROS DE SALUD, UNIVERSIDADES, COLEGIOS Y ZONA CENTRO DE LA CIUDAD. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300,6 millones
- Rango razonable
- $297,9 millones – $311,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.163.924; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones95 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,1 millones/m²
- $300 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $200 millones93 m² · 3 hab · Nacional · $2,2 millones/m²
- $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
- $290 millones84 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
- $250 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz