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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$450M

Ibague

Cd. Simon Bolivar Et. I

Resumen inteligente

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Características

Área
93 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Cd. Simon Bolivar Et. I

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • hall de alcobas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • porteria 24h
  • zonas verdes

Descripción

Descubra la vida de sus sueños en este espectacular apartamento de 93 m² ubicado en el exclusivo Conjunto Florida Reservada, Ibagué, Tolima. Este hogar ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y estilo, comenzando por una espaciosa sala comedor que invita a la relajación y el entretenimiento. La cocina integral, moderna y funcional, es perfecta para los amantes de la gastronomía, complementada por una práctica área de ropas y lavado. Disfrute de la brisa y las vistas desde sus dos balcones privados. El apartamento cuenta con tres habitaciones elegantemente distribuidas, incluyendo una principal con baño en suite, además de un baño completo adicional y un baño social, sumando un total de dos baños completos y un baño sanitario para mayor comodidad. La propiedad incluye un parqueadero privado cubierto y un depósito, añadiendo valor y funcionalidad. Ubicado estratégicamente en un tercer piso, este apartamento ofrece una vista privilegiada a la piscina, garantizando un ambiente de tranquilidad y esparcimiento. El Conjunto Florida Reservada es un oasis de bienestar, ofreciendo una amplia gama de amenidades que enriquecen su estilo de vida: extensas zonas verdes, área infantil y deportiva, gimnasio completamente equipado, jacuzzi, una refrescante piscina, área de BBQ para reuniones al aire libre y un elegante salón social para sus eventos. No pierda la oportunidad de adquirir este magnífico apartamento. Precio de venta: $450'000.000, negociable. ¡Su nuevo hogar le espera!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$447,2 millones
Rango razonable
$421,8 millones – $501,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.808.244; área 93 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+26.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
  • $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
  • $560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
  • $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
  • $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
  • $435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
  • $555 millones85 m² · 3 hab · Arkamonica · $6,5 millones/m²
  • $500 millones120 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $4,2 millones/m²

Publicado por Soluciones en administración y venta inmobiliaria · vía Fincaraíz