Fincaraíz1 / 11$450M
Ibague
Cd. Simon Bolivar Et. I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cd. Simon Bolivar Et. I
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Descubra la vida de sus sueños en este espectacular apartamento de 93 m² ubicado en el exclusivo Conjunto Florida Reservada, Ibagué, Tolima. Este hogar ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y estilo, comenzando por una espaciosa sala comedor que invita a la relajación y el entretenimiento. La cocina integral, moderna y funcional, es perfecta para los amantes de la gastronomía, complementada por una práctica área de ropas y lavado. Disfrute de la brisa y las vistas desde sus dos balcones privados. El apartamento cuenta con tres habitaciones elegantemente distribuidas, incluyendo una principal con baño en suite, además de un baño completo adicional y un baño social, sumando un total de dos baños completos y un baño sanitario para mayor comodidad. La propiedad incluye un parqueadero privado cubierto y un depósito, añadiendo valor y funcionalidad. Ubicado estratégicamente en un tercer piso, este apartamento ofrece una vista privilegiada a la piscina, garantizando un ambiente de tranquilidad y esparcimiento. El Conjunto Florida Reservada es un oasis de bienestar, ofreciendo una amplia gama de amenidades que enriquecen su estilo de vida: extensas zonas verdes, área infantil y deportiva, gimnasio completamente equipado, jacuzzi, una refrescante piscina, área de BBQ para reuniones al aire libre y un elegante salón social para sus eventos. No pierda la oportunidad de adquirir este magnífico apartamento. Precio de venta: $450'000.000, negociable. ¡Su nuevo hogar le espera!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $447,2 millones
- Rango razonable
- $421,8 millones – $501,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.808.244; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones93 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $4,8 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $560 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $6,2 millones/m²
- $410 millones88 m² · 3 hab · La Florida · $4,7 millones/m²
- $335 millones88 m² · 3 hab · Interlaken · $3,8 millones/m²
- $435 millones85 m² · 3 hab · Prados Del Norte · $5,1 millones/m²
- $555 millones85 m² · 3 hab · Arkamonica · $6,5 millones/m²
- $500 millones120 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $4,2 millones/m²
Publicado por Soluciones en administración y venta inmobiliaria · vía Fincaraíz