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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 3

$168M

Ibague

Ub. Los Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
8
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Ub. Los Laureles

Descripción

Se vende apto en el Conjunto La Florida IV. Consta de sala comedor, tres (3) alcobas sin closet, dos (2) baños, cocina sencilla, balcon, parqueadero.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$183,6 millones
Rango razonable
$178,6 millones – $199,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.824.592; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-32.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz