Fincaraíz1 / 13$220M
Ibague
Ub. Villa Del Sol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $307.000
- Barrio
- Ub. Villa Del Sol
Amenidades
- bahias de parqueo
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- garaje cubierto
- garaje s
- hall de alcobas
- lic de construccion
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- restaurantes
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area rural
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende acogedor apartamento de 64 m² ubicado en el Conjunto Aguas Verdes, en sexto piso, con muy buena iluminación y ventilación natural.Cuenta con 3 alcobas, la principal con baño privado y clóset, y dos habitaciones auxiliares con clóset que comparten un baño adicional. Su distribución es funcional y cómoda, ideal para familias. El apartamento incluye parqueadero propio, brindando mayor comodidad y seguridad.El conjunto residencial ofrece completas zonas comunes como piscina, salón social y parque infantil, perfectas para disfrutar en familia y aumentar la calidad de vida. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186,1 millones
- Rango razonable
- $175,8 millones – $240,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.907.452; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones64 m² · 3 hab · Toche · $3,8 millones/m²
- $190 millones64 m² · 3 hab · Yerbabuena · $3 millones/m²
- $170 millones64 m² · 3 hab · El Salado · $2,7 millones/m²
- $239 millones63 m² · 3 hab · Ambala · $3,8 millones/m²
- $185 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $260 millones63 m² · 3 hab · La Samaria · $4,1 millones/m²
- $175 millones63 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $2,8 millones/m²
- $168 millones65 m² · 3 hab · Ub. Los Laureles · $2,6 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz