$260M

Ibague

La Samaria

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 63 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $217.000
Barrio: La Samaria

Amenidades

ascensor
bahias de parqueo
barra estilo americano
bano compartido
calentador
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
control de acceso digital
comodas vias de acceso
despensa
en conjunto cerrado
en zona residencial
esquinero
garaje parqueadero s
garaje cubierto
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
puerta electrica
restaurantes
salon social
sensor de movimiento
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

IBAGUE, La Samaria, 63 M2, ubicado en el sector de mayor desarrollo de la ciudad, cerca al aeropuerto, clínica Medicadiz, supermercados, etc, hacen del sector un lugar ideal para vivir. El apartamento consta de sala comedor, tres alcobas con closet, la principal con baño y cómoda, cocina Integral a gas, zona de ropas, baño auxiliar de alcobas, parqueadero cubierto. El conjunto cuenta con piscina para adultos y niños, cancha de futbol 5, parque infantil, salón social, zona de BBQ, parqueadero para visitantes. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $217,5 millones
Rango razonable: $206,8 millones – $236,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.452.621; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+7.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$239 millones63 m² · 3 hab · Ambala · $3,8 millones/m²
$175 millones63 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $2,8 millones/m²
$250 millones62 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
$240 millones64 m² · 3 hab · Toche · $3,8 millones/m²
$220 millones64 m² · 3 hab · Ub. Villa Del Sol · $3,4 millones/m²
$215 millones62 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
$210 millones62 m² · 3 hab · Ibague · $3,4 millones/m²
$190 millones64 m² · 3 hab · Yerbabuena · $3 millones/m²

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz