Fincaraíz1 / 25$210M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en conjunto cerrado, de la Carrera Quinta eje estructural de la Cuidad, del éxito de la 80, Homecenter, Droguerías, Restaurantes, por el sector transitan las siguientes rutas: 40, 82, 8, 21, 90, 24,17 cómodas vías de acceso. El inmueble se encuentra distribuido: Sala comedor, tres habitaciones con closet, la principal con baño, cocina integral, zona de ropas, baño, parqueadero descubierto, vigilancia las 24 horas, parque infantil. El valor de la administración $ 200.000 ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,1 millones
- Rango razonable
- $209,6 millones – $251 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.630.696; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones62 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $250 millones62 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4 millones/m²
- $210 millones61 m² · 3 hab · Mirolindo · $3,4 millones/m²
- $195 millones61 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $3,2 millones/m²
- $239 millones63 m² · 3 hab · Ambala · $3,8 millones/m²
- $175 millones63 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $2,8 millones/m²
- $250 millones61 m² · 3 hab · Aparco · $4,1 millones/m²
- $250 millones61 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,1 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz