$210M

Ibague

Mirolindo

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Características

Área: 61 m²
Área privada: 61 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $128.000
Barrio: Mirolindo

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
loft
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona industrial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¡Encuentra tu hogar ideal en el exclusivo Conjunto Residencial Mirador de los Andes! Este amplio apartamento de 61 m² cuenta con 3 alcobas, 2 baños completos, sala-comedor independientes, piso en cerámica y un balcón con vista al jardín. Su cocina mixta (gas/eléctrica) está equipada con calentador, y tiene zona de ropas interna para mayor comodidad. Disfruta de piscina, zona infantil, vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV y amplias zonas verdes, además de parqueaderos para residentes y visitantes. ¡Un espacio seguro, acogedor y listo para vivir o personalizar a tu gusto! ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! �✨

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $205 millones
Rango razonable: $195,2 millones – $221,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.360.215; área 61 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-10.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$195 millones61 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $3,2 millones/m²
$250 millones61 m² · 3 hab · Aparco · $4,1 millones/m²
$250 millones61 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,1 millones/m²
$179 millones60.71 m² · 3 hab · Ibague · $2,9 millones/m²
$210 millones62 m² · 3 hab · Ibague · $3,4 millones/m²
$215 millones62 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
$200 millones60 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $3,3 millones/m²
$192 millones60 m² · 3 hab · Cd. Simon Bolivar Et. I · $3,2 millones/m²

Publicado por AAA Constructores SAS Inmobiliaria · vía Fincaraíz