Fincaraíz1 / 12$240M
Ibague
Toche
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Toche
Descripción
Deja de buscar y empieza a disfrutar de este espectacular apartamento diseñado para ofrecerte comodidad y tranquilidad. Ubicado en el Vergel, sitio de mayor valorización de Ibagué, en el cuarto (4) piso con excelente iluminación natural, este inmueble cuenta con 3 habitaciones (la principal con baño privado), un baño adicional, sala-comedor de concepto abierto y una cocina integral totalmente equipada. El conjunto residencial te ofrece seguridad 24/7 y zonas comunes inigualables: piscina, salón social y parque infantil para los más pequeños. Su ubicación estratégica te conecta en minutos con centros comerciales, colegios de prestigio y las principales vías de transporte. Área total: 64 m², Parqueadero privado . ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Agenda tu visita hoy mismo haciendo clic en el botón de contacto.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186,1 millones
- Rango razonable
- $175,8 millones – $225,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.907.452; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones64 m² · 3 hab · Ub. Villa Del Sol · $3,4 millones/m²
- $190 millones64 m² · 3 hab · Yerbabuena · $3 millones/m²
- $170 millones64 m² · 3 hab · El Salado · $2,7 millones/m²
- $239 millones63 m² · 3 hab · Ambala · $3,8 millones/m²
- $260 millones63 m² · 3 hab · La Samaria · $4,1 millones/m²
- $185 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $175 millones63 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $2,8 millones/m²
- $168 millones65 m² · 3 hab · Ub. Los Laureles · $2,6 millones/m²