Fincaraíz1 / 14VentaApartamentoEstrato 3
$185M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $70
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN LA CIUDAD DE IBAGUE PRECIO NEGOCIABLE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $181,4 millones
- Rango razonable
- $171,5 millones – $200,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.790.404; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $168 millones65 m² · 3 hab · Ub. Los Laureles · $2,6 millones/m²
- $165 millones65 m² · 3 hab · Ibague · $2,5 millones/m²
- $185 millones66 m² · 3 hab · Florida · $2,8 millones/m²
- $190 millones64 m² · 3 hab · Yerbabuena · $3 millones/m²
- $170 millones64 m² · 3 hab · El Salado · $2,7 millones/m²
- $220 millones64 m² · 3 hab · Ub. Villa Del Sol · $3,4 millones/m²
- $240 millones64 m² · 3 hab · Toche · $3,8 millones/m²
- $175 millones63 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $2,8 millones/m²
Publicado por FREDY RESTREPO · vía Fincaraíz