Fincaraíz1 / 19$520M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- patio
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO PARA VENTA UBICADO EN EL CONJUNTO SAN JERONIMO CONSTA DE 2 PISOS, EN EL PRIMER PISO: TIENE GARAJE, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, ZONA DE LAVANDERIA, 1 BAÑO, CUARTO DE SERVICIO. EN EL SEGUNDO PISO: TIENE 3 ALCOBAS Y 2 BAÑOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $575,6 millones
- Rango razonable
- $485,6 millones – $586,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.877.924; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones198 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $550 millones190 m² · 3 hab · La Pola · $2,9 millones/m²
- $580 millones183 m² · 3 hab · Jordan · $3,2 millones/m²
- $430 millones177 m² · 3 hab · Ibague · $2,4 millones/m²
- $590 millones200 m² · 4 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $480 millones198 m² · 2 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $397 millones219 m² · 3 hab · Cadiz · $1,8 millones/m²
- $515 millones180 m² · 3 hab · Jordan · $2,9 millones/m²
Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz