Fincaraíz1 / 21$230M
Ibague
Yerbabuena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75.76 m²
- Área privada
- 75.76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $304.000
- Barrio
- Yerbabuena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vendo Apartamento Club Residencial Yerbabuena Vendo Apartamento en venta Club Residencial Yerbabuena Acuaparque, Ibagué* Disfruta de una vida con calidad, comodidad y privilegiada ubicación en uno de los conjuntos residenciales más completos de Ibagué. Este hermoso apartamento, ubicado en el piso 8 con ascensor, ofrece una vista despejada, excelente ventilación natural y luz abundante durante todo el día. Características del inmueble: - Área construida: 75,76 m² - 3 habitaciones con closet (habitación principal con baño privado y Vestier) - Estudio ideal para trabajo en casa o sala de entretenimiento - Baño social - Cocina integral - Sala-comedor con balcón - Zona de ropas - Parqueadero cubierto privado - Estrato 3 | Año de construcción: 2012 - Administración mensual: $300.000 El conjunto ofrece: El Club Residencial Yerbabuena Acuaparque es un proyecto diseñado para quienes exigen lo mejor. Con 14 torres de hasta 12 pisos, cuenta con una zona social sin igual en la ciudad: Acqua parque con 3 piscinas y tobogán aéreo de 60 metros, canchas múltiples y sintética, gimnasio dotado, sauna, dos salones de eventos, teatrino, capilla, gimnasio, lavanderia supermercado exclusivo, ciclovía, sendero ecológico y más de 8.000 m² en zonas verdes. Vigilancia privada 24/7 con acceso controlado. Una oportunidad real de inversión y calidad de vida en el sector de mayor valorización del norte de Ibagué. ¡No la deje pasar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $245,1 millones
- Rango razonable
- $239,5 millones – $254,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.235.498; área 75.76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones61 m² · 3 hab · Jordan · $3,3 millones/m²
- $240 millones76 m² · 3 hab · Caminos Del Bosque · $3,2 millones/m²
- $170 millones60 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $250 millones74 m² · 3 hab · Jordan · $3,4 millones/m²
- $260 millones74 m² · 3 hab · La Samaria · $3,5 millones/m²
- $249 millones78 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $245 millones73 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,4 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
Publicado por REMAX NORTE · vía Fincaraíz